Dobre kredyty mieszkaniowe i hipoteczne

Polecane kredyty:

Długi okres kredytowania (do 32,5 roku), dogodne warunki spłaty z możliwością karencji w spłacie kapitału do 5 lat (dla kredytów w PLN), wybór waluty oraz formy wypłaty kredytu, możliwość wcześniejszej spłaty części lub całości kredytu - to wszystko otrzymasz w naszym Banku. Twój wniosek o kredyt rozpatrzymy bezpłatnie w ciągu tylko 4 dni od daty złożenia kompletu dokumentów.



Kredyt może być przeznaczony na:

• budowę nieruchomości mieszkalnej, przy czym część kredytu może być przeznaczona na nabycie działki budowlanej, na której jest lub będzie realizowana inwestycja; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie nieruchomości pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez kredyt, (wymaga się pozwolenia na budowę),
• nadbudowę, rozbudowę, dokończenie budowy nieruchomości mieszkalnej stanowiącej własność Kredytobiorcy; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie nieruchomości pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez kredyt,
• budowę domu letniskowego całorocznego, przy czym część kredytu może być przeznaczona na nabycie działki rekreacyjnej, na której jest lub będzie realizowana inwestycja, część kredytu może być przeznaczona na wykończenie nieruchomości pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez kredyt, (wymaga się pozwolenia na budowę),
• nadbudowę, rozbudowę, dokończenie budowy domu letniskowego całorocznego stanowiącego własność Kredytobiorcy; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez dany kredyt,
• finansowanie zaliczek na poczet ceny zakupu od dewelopera/spółdzielni mieszkaniowej, nieruchomości mieszkalnej (wraz z garażem lub miejscem postojowym), która docelowo będzie stanowić własność Kredytobiorcy; część kredytu może być przeznaczona na wykończenie pod warunkiem, że stanowi kontynuację przedsięwzięcia finansowanego poprzez dany kredyt,
• remont, modernizację, adaptację gotowej nieruchomości mieszkalnej stanowiącej własność Kredytobiorcy - wymagające pozwolenia na budowę zgodnie z ustawą Prawo budowlane,
• sfinansowanie nabycia od osoby fizycznej praw wynikających z umowy o wybudowanie nieruchomości mieszkalnej (wraz z garażem lub miejscem postojowym) zawartej z deweloperem/spółdzielnią mieszkaniową - (tzw. udziału),
• refinansowanie poniesionych kosztów wymienionych w pkt 1- 7, spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku na wyżej wymienione cele, o ile inwestycja nie została zakończona. Bank refinansuje poniesione koszty, które zostały udokumentowane rachunkami, fakturami lub potwierdzeniami wpłat wystawionymi przez banki, nie starszymi niż 2 lata od daty ich złożenia w Banku. W przypadku nieruchomości, na których nie zakończono inwestycji, środki pochodzące z kredytu muszą być w pierwszej kolejności przeznaczone na dokończenie inwestycji/ zamknięcie transakcji.

Maksymalny okres kredytowania - 32,5 roku (390 miesięcy)

Waluta kredytu - złoty polski (PLN), dolar amerykański (USD), euro (EUR), frank szwajcarski (CHF)

Maksymalna kwota kredytu:

• Ustalana jest indywidualnie i zależy od celu kredytu, oceny zdolności kredytowej Klienta oraz proponowanej formy zabezpieczenia.
• Maksymalna kwota kredytu wynosi nawet 100% kosztów inwestycji, nie więcej jednak niż 100% aktualnej lub przyszłej wartości nieruchomości. Warunkiem otrzymania kredytu w takiej wysokości jest ubezpieczenie brakującego udziału własnego. Składka z tego tytułu wynosi tylko 3,5% ubezpieczonej kwoty i obowiazuje przez okres 5 lat.
• Standardowo kwota kredytu wynosi do 80 % kosztów inwestycji, jednakże nie więcej niż 80 % przyszłej rynkowej wartości nieruchomości gdy zabezpieczeniem spłaty kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości. W przypadku gdy zabezpieczeniem spłaty kredytu jest hipoteka na innej nieruchomości stanowiącej własność Kredytobiorcy lub osoby trzeciej, kwota kredytu wynosi do 80% aktualnej wartości rynkowej nieruchomości.

Minimalna kwota kredytu - Nie jest określona.

Udział własny
W określonych przypadkach np: przy ubezpieczeniu niskiego udziału własnego Bank nie wymaga od klienta wnoszenia udział własnego. Standardowy udział kredytobiorcy wynosi 20% kosztów inwestycji

Oprocentowanie kredytu
Według zmiennej lub stałej stopy procentowej uzależnionej od waluty kredytu: aktualne oprocentowanie kredytu

Forma spłaty kredytu:

• raty malejące (równe miesięczne raty kapitałowe i odsetki)
• równe raty miesięczne (tzw. "metoda annuitetowa"), kalkulator kredytowy
• karencja w spłacie kapitału do 5 lat (dla kredytów w PLN)

Proponowane formy zabezpieczenia kredytu.

Zabezpieczenie podstawowe:

hipoteka:
- na finansowanej nieruchomości, lub
- na innej nieruchomości klienta, lub
- hipoteka na nieruchomości osoby trzeciej

cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych

Opłaty i prowizje

Naliczane i pobierane są zgodnie z obowiązującą Tabelą Opłat i Prowizji. Prowizja Banku za udzielenie pożyczki może być potrącona z kwoty pożyczki.

• 0 zł - za rozpatrzenie wniosku o pożyczkę
• od 0,5% do 3,5% min. 200zł za udzielenie pożyczki

W ramach promocji bez opłat za:

• przewalutowania,
• wcześniejszą spłatę
• podwyższenie kwoty kredytu w całym okresie spłaty kredytu.

Promocja trwa od 19.09 do 31.12.2005r.
(liczy się data złożenia wniosku kredytowego wraz z kompletem dokumentów)

Wycena nieruchomości
W większości przypadków Bank nie wymaga sporządzania wyceny nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

Wcześniejsza spłata kredytu
Istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kapitału w okresie spłaty.